交易枉跑 补偿路费
自2023年10月15日起经天津链家居间成交的二手房或推荐成交的新建商品房,在办理交易相关手续中如发生枉跑,天津链家将进行赔偿。
查看详情房屋漏水 保固补偿
自2023年10月15日起经天津链家居间成交的二手房,天津链家设立漏水保固专项维修基金,买受方领取新房屋产权证之日起一年内、房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋,进行漏水维修费用补偿。
查看详情房屋筛查 原价回购
经天津链家中介成交的二手房,链家会对其进行房屋筛查,如在业主持有期间的房屋内发生过非正常死亡事件,且经纪人未尽到披露义务,如中介租赁业务的,租户不愿意继续租赁该房屋的,天津链家将退还承租人双倍佣金;如中介买卖业务的买受方不愿意购买该房屋的,天津链家将退还佣金,垫付已付购房款。
查看详情交易不成 佣金全退
自2017年11月1日起,经天津链家中介成交的二手房,如最终未能成功办理过户手续的,天津链家承诺,在符合前提条件时,将于10个工作日内退还全部已经收取的中介服务费。 自2019年3月15日经天津链家中介成交的租赁房屋,如在《房屋租赁合同》约定的交房日期后30自然日内,符合下列前提条件时,承诺10个工作日之内退还租赁合同约定的中介服务费。
查看详情房屋查封 先行垫付
经天津链家居间成交的二手私产房,所有交易相关款项均应通过贝壳平台认可的资金存管机构进行监管。如果在过户前交易房屋被依法查封,且出售方拒不配合撤销查封或赔偿买受方损失的,为了不影响买受方继续购房,天津链家承诺:买受方通过自行支付方式支付的定金,由天津链家先行垫付返还,同时,链家将退还所收居间服务费。
查看详情税费精算 补偿差额
经天津链家居间成交的个人产权二手居住用房(居住用途且为70年产权),天津链家将以买卖双方所提供的房屋信息、购入信息、家庭成员及名下住房信息等计算税费所需要的所有信息为依据,为买卖双方提供本次房屋交易的税费精算服务,并出具《税费清单》。在计税条件不变的情况下,交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比,如误差超出正/负百分之十,则超出部分由天津链家全额补偿。
查看详情物业欠费 先行垫付
经天津链家居间成交的二手房,且在签订《房屋交易合同》时,约定出售方委托理房通资金监管不低于5000元的房屋费用结清押金且该笔费用实际支付的,在办理过户后且买卖双方办理完毕物业交割的,买受方如发现出售方有物业费、供暖费,及水、电、燃气费等房屋费用有拖欠,在向出售方催缴后拒不结算的,且房屋费用结清押金不能完全抵扣全部欠费的,则天津链家地产承担先行垫付责任,同时买受方将该债权转移至链家。
查看详情真实房源 假一赔百元
天津链家在职经纪人在各渠道发布的房源均为满足真实存在、真实在售、真实价格、真实图片四个标准的真房源。假一赔人民币壹佰元整。
查看详情不吃差价 吃一赔十
经天津链家地产居间成交的二手房,链家只收取与居间活动有关的费用,不吃差价,若经纪人从中获取差价,一经查证,天津链家十倍返还买受方。
查看详情