换房解约 补偿损失

2022年4月8日起经天津链家居间置换房屋，当置换方所售房屋的买方违约，导致置换方作为买方的《房屋交易合同》无法履行发生违约，如置换方向其购房卖方承担了违约责任，天津链家将向置换方补偿定金的差额损失部分，最高补偿金额为人民币10万元。

房屋筛查 原价回购

天津链家承诺：如成交房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件，且链家未尽到信息披露义务的，链家将对购房人进行补偿，最高至原价回购。

物业欠费 先行垫付

经天津链家居间成交的二手房，且在签订《房屋交易合同》时，约定出售方委托理房通资金监管不低于5000元的房屋费用结清押金且该笔费用实际支付的，在办理过户后且买卖双方办理完毕物业交割的，买受方如发现出售方有物业费、供暖费，及水、电、燃气费等房屋费用有拖欠，在向出售方催缴后拒不结算的，且房屋费用结清押金不能完全抵扣全部欠费的，则天津链家地产承担先行垫付责任，同时买受方将该债权转移至链家。

过户枉跑 补偿一千

经天津链家居间成交的二手房，在办理缴税或者过户手续过程中，若买卖双方任意一方枉跑，补偿无责枉跑方1000元/次。

税费精算 补偿差额

经天津链家居间成交的个人产权二手居住用房（居住用途且为70年产权），天津链家将以买卖双方所提供的房屋信息、购入信息、家庭成员及名下住房信息等计算税费所需要的所有信息为依据，为买卖双方提供本次房屋交易的税费精算服务，并出具《税费清单》。在计税条件不变的情况下，交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比，如误差超出正/负百分之十，则超出部分由天津链家全额补偿。

带看安全 安心保险

通过天津链家预约看房的用户，在天津链家经纪人提供看房服务过程中，天津链家将投保带看意外险，当用户遭受或者发生意外事故导致用户人身伤亡的，将由承保公司“中国人寿财产保险股份有限公司”，为用户进行理赔。

房屋查封 先行垫付

经天津链家居间成交的二手私产房，所有交易相关款项均应通过贝壳平台认可的资金存管机构进行监管。如果在过户前交易房屋被依法查封，且出售方拒不配合撤销查封或赔偿买受方损失的，为了不影响买受方继续购房，天津链家承诺：买受方通过自行支付方式支付的定金，由天津链家先行垫付返还，同时，链家将退还所收居间服务费。

资金存管 损失垫付

经天津链家居间成交的二手房，客业双方选择贝壳平台认可的资金存管机构，进行交易资金的存管，则天津链家负责保证该笔资金的安全。若交易资金在存管期间出现风险，则由天津链家先行垫付。

真实房源 假一赔百元

天津链家在职经纪人在各渠道发布的房源均为满足真实存在、真实在售、真实价格、真实图片四个标准的真房源。假一赔人民币壹佰元整。

交易不成 佣金全退

自2017年11月1日起，经天津链家居间成交的二手房，如最终未能成功办理过户手续的，天津链家承诺，在符合前提条件时，将于10个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。

不吃差价 吃一赔十

经天津链家地产居间成交的二手房，链家只收取与居间活动有关的费用，不吃差价，若经纪人从中获取差价，一经查证，天津链家十倍返还买受方。

房屋漏水 保固补偿

经天津链家居间成交的二手房，天津链家设立漏水保固专项维修基金，对于建成年代在2000年以后、买受方领取新房屋产权证之日起一年内、房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。